España

La amortización

 

Es el pago de una deuda, realizado de forma gradual a lo largo del tiempo. La cantidad a pagar en cada vencimiento varía en función del importe de la deuda, del tipo de interés pactado, del tiempo total de que se dispone para pagar y de la periodicidad del pago. Existen fórmulas diferentes para relacionar estas cuatro variables y hallar la amortización correspondiente. Según el modelo utilizado, se obtendrá un tipo diferente de amortización

Los tipos más frecuentemente utilizados son:

- Amortización constante (modelo francés): Consiste   en   pagos constantes que comprenden capital e   intereses.   Es el más usado en nuestro país.
  La fórmula para averiguar la cuota de amortización,   es   decir, lo que hay que pagar en cada   vencimiento,   es:

Comisión EuropeaEscuela Europea de ConsumidoresGobierno de CantabriaMAG (Estudios de Consumo) S.L.IFAVConsomation et Logement Cadre de VieAssociation d'avocats

 


Es el pago de una deuda, realizado de forma gradual a lo largo del tiempo.

Existen fórmulas diferentes para hallar la amortización correspondiente


 

 

 


siendo R la cuota a pagar,
E la deuda contraída,
i, el TAE ( o Tasa Anual Equivalente, expresada en tanto por ciento)
m, el número de períodos de amortización al año
p, Número de períodos, expresado en días, meses, trimestres, semestres, etc...

Veamos un ejemplo de cómo calcular la cuota mensual. Se tiene un préstamo de 10.000.000 de pesetas a un plazo de 14 años y un interés anual nominal del 6,25%

En primer lugar hay que calcular la TAE, para ello:

 

 

Aplicando la fórmula:

 

 

se obtiene la TAE, que es del 6,4317574%. Ahora, sabiendo que
E=10.000.000 pts.
i=6,4317574%=0,064317574
m=12
p=14 años x 12 meses=168 meses,
sustituyendo en la fórmula para el cálculo de la cuota mensual

 

 

 

- Amortización con disminución constante y fija de la deuda (capital) durante la vida del   préstamo, más el pago de intereses en las mismas fechas.
- Amortización mediante una cuota que comprende capital e intereses y que va creciendo   progresivamente en cada vencimiento, de acuerdo con un porcentaje fijo

Otras fórmulas de amortización menos utilizadas:
- El llamado "sistema americano", que consiste en abonar los intereses periódicamente y   dejar   para el final la amortización del capital